Découvrez plus de 70.000 biens
dont plusieurs milliers proposés
Mandat Confiance / Exclusivité
Bienvenue chez CENTURY 21 Agence Fargue, Agence immobilière AGEN 47000

Comment réaliser le soubassement d’une maison ?

Publiée le 11/11/2019

 

Une fois les fondations en place, il faut réaliser le soubassement ou l’assise de la maison. Il fait encore partie du gros œuvre dans le projet de construction. Il s’agit de la partie basse de la structure située entre les fondations et les murs porteurs.

Le hérisson:

Ce premier type de soubassement repose directement sur les fondations. Il ne peut être érigé que sur un sol parfaitement plat. Pour le réaliser :

 – Décaper le sol naturel pour l’aplanir

– Couvrir le sol avec des pierres compactées pour égaliser la surface

– Faire couler une dalle comportant un treillis métallique sur les pierres

– Recouvrir le tout avec un film plastique résistant pour prévenir les remontées d’humidité

 Le hérisson est la méthode de soubassement la plus économique.

Le vide sanitaire:

Cette technique est adaptée pour les terrains en pente, car elle évite de trop creuser le sol. Elle permet de laisser une distance minimale de 20 cm entre les fondations et le sol. Le vide sanitaire évite les risques d’infiltrations d’eau et d’inondation. Cette méthode consiste à :

 – Surélever le sol avec du béton hydrofugé ou des parpaings (2 rangées au minimum)

– Réaliser une construction semblable au soubassement en hérisson au-dessus du vide sanitaire

– Utiliser des poutrelles de béton armé et de hourdis pour supporter le plancher

Le sous-sol:

Le principe est le même que pour un vide sanitaire. Ce soubassement est creusé directement dans le sol naturel. La hauteur utile doit toutefois être suffisante pour l’installation d’une cave, d’un garage, d’une buanderie, etc. Même s’il représente une véritable valeur ajoutée pour une maison, le sous-sol ne peut cependant pas être utilisé comme pièce à vivre. Ce type d’installation étant plus difficile à mettre en œuvre, son prix est d’autant plus élevé.

Notre actualité