maison à vendre 8 pièces - 268 m2 PONT DU CASSE - 47

Ref : 563
490 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century 21 agence FARGUE à Agen vous propose à la vente proche de la campagne Agenaise, un superbe moulin en pierres de 268 m² habitable avec retenue d'eau, sur un parc de plus de 2 hectares arboré et paysagé.
La particularité de ce moulin est qu'il a été démonté pierres par pierres puis entièrement rebâti en 1976, ce qui a permis au propriétaire de le doubler intégralement en briques, pour une meilleure isolation . Cette reconstruction a été faite en respectant l'âme de la bâtisse d'origine.
L'intérieur est décoré avec goût et modernité, tout en ayant su garder le prestige de la charpente et de certains éléments du bâti comme la meule dans l'entrée. Le charme opère dès que l'on rentre dans ce lieu.
La bâtisse se situe au milieu des 2 hectares, où coule un ruisseau qui alimente une cressonnière et le moulin. De grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs et de la vue sur la campagne avoisinante.
Le coup de cœur est assuré à moins d'une demi heure du centre d Agen

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Vue globale

  • Surface totale : 378 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 21 903 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (47 m 2)
    • Séjour (72 m 2)
    • Chambre (26,4 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (15,6 m 2)
    • Chambre 4 (15 m 2)
    • Cuisine (27,4 m 2)
    • Salle de bains (7,6 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC
    • Buanderie (9,7 m 2)
    • Garage (110 m 2)
    • Dégagement (22 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1602 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 205,80
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 37,30
    KgeqCO2/m2.an

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