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Maison à vendre - 8 pièces - 268,0 m2 - PONT DU CASSE - 47 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 8 pièces - 268,0 m2 - PONT DU CASSE - 47 - AQUITAINE
Description Réf: 563

Century 21 agence FARGUE à Agen vous propose à la vente proche de la campagne Agenaise, un superbe moulin en pierres de 268 m² habitable avec retenue d'eau, sur un parc de plus de 2 hectares arboré et paysagé.
La particularité de ce moulin est qu'il a été démonté pierres par pierres puis entièrement rebâti en 1976, ce qui a permis au propriétaire de le doubler intégralement en briques, pour une meilleure isolation . Cette reconstruction a été faite en respectant l'âme de la bâtisse d'origine.
L'intérieur est décoré avec goût et modernité, tout en ayant su garder le prestige de la charpente et de certains éléments du bâti comme la meule dans l'entrée. Le charme opère dès que l'on rentre dans ce lieu.
La bâtisse se situe au milieu des 2 hectares, où coule un ruisseau qui alimente une cressonnière et le moulin. De grandes terrasses permettent de profiter des extérieurs et de la vue sur la campagne avoisinante.
Le coup de cœur est assuré à moins d'une demi heure du centre d Agen

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 378 m2
  • Surface habitable : 268 m2
  • Surface terrain : 21903 m2
    • Entrée (47 m 2)
    • Séjour (72 m 2)
    • Chambre (26,4 m 2)
    • Chambre 2 (16 m 2)
    • Chambre 3 (15,6 m 2)
    • Chambre 4 (15 m 2)
    • Cuisine (27,4 m 2)
    • Salle de bains (7,6 m 2)
    • Salle d'eau (7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • WC
    • Buanderie (9,7 m 2)
    • Garage (110 m 2)
    • Dégagement (22 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1976
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
Les Plus
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1602 €
Les performances énergétiques
  • 206
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 206 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
30
Certifié par Qualitelis

10/10

J’ai été très satisfaite du contact et du travail de l’agence et plus particulièrement de mon interlocutrice Coralie Toujours disponible, agréable e…   Lire la suite

Coline C.
Client Acheteur après acte de vente
Coline C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J’ai été très satisfaite du contact et du travail de l’agence et plus particulièrement de mon interlocutrice Coralie Toujours disponible, agréable et souriante, elle m’a bien accompagnée du début à la visite du bien jusqu’à la signature finale de l’acte de vente. Merci

10/10

Nous avons été ravis de notre contact avec Madame Lacroix qui, par son écoute et sa perspicacité, a tout de suite compris ce que nous recherchions. L…   Lire la suite

Marylise T.
Client Acheteur après acte de vente
Marylise T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons été ravis de notre contact avec Madame Lacroix qui, par son écoute et sa perspicacité, a tout de suite compris ce que nous recherchions. La preuve c'est que ses deux visites se sont soldées par deux acquisitions. Nous ne manquerons de la recommander très vivement si des amis ou connaissances recherchent un bien à acheter dans la région agenaise. Marylise et Thierry Braconnier

8/10

Il a fallu réclamer des informations qui aurait dus etre donnés naturellement comme les copies des baux en cours ,le diagnostic technique global pre…   Lire la suite

Philippe S.
Client Acheteur après compromis de vente
Philippe S. 8/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Il a fallu réclamer des informations qui aurait dus etre donnés naturellement comme les copies des baux en cours ,le diagnostic technique global prealable a la mises en copropriété d'un immeuble construit depuis plus de dix ans ...