maison à vendre 10 pièces - 340 m2 LA CROIX BLANCHE - 47

Ref : 671
572 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 340.0 m2 - LA CROIX BLANCHE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Agence Fargue
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Description

Century 21 Agence FARGUE à AGEN, vous propose à l'achat une DEMEURE DE CHARME au cœur du Lot et Garonne.
Cet ensemble à vivre est situé à l'abri des regards au cœur d'un parc clôturé et éclairé idéal pour les soirées entre amis ou en famille.
340 m² habitables répartis en trois espaces distincts que rien ne distingue de l'extérieur.
La partie la plus ancienne a pour base une ancienne métairie des coteaux de Gascogne.
Elle est reliée à la partie la plus récente dont la pièce maîtresse est un vaste séjour avec mezzanine par un espace convivial et chaleureux.
Un vaste cuisine salle à manger que prolonge une terrasse
Dépendances : cave, remises, garage double, piscine 12 x 7 avec nage à contre-courant, pool house avec espace barbecue

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Vue globale

  • Surface totale : 466 m2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (25,2 m 2)
    • Séjour (48 m 2)
    • Chambre (21 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Bureau (14 m 2)
    • Escalier (17 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m 2)
    • Cuisine (25 m 2)
    • Mezzanine (24 m 2)
    • Séjour (12 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Mezzanine (20 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chambre 3 (9,3 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (5 m 2)
    • Couloir (3 m 2)
    • Chambre 4 (13 m 2)
    • Chambre 5 (11,5 m 2)
    • Cuisine (37 m 2)
    • Garage (28 m 2)
    • Sous-sol (19 m 2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 258
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 77
    KgeqCO2/m2.an

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