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maison à vendre 7 pièces - 155 m2 LAYRAC - 47

Ref : 856

139 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 155.0 m2 - LAYRAC - 47 - AQUITAINE - Century 21 Agence Fargue
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Description

LAYRAC Grande maison de pierres et briques de 155 m2 type F7 : 5 chambres lumineuses dont 1 au rez-de-chaussée près de la salle de douche avec WC et des nombreux séjours, cuisine avec cheminée. Un cellier et une buanderie ainsi que des sanitaires à l'étage complètent la partie habitable. Des rénovations sont nécessaires pour l'isolation phonique. Eau chaude via cumulus et chauffage électrique. Terrain 3000 m2. Plusieurs possibilités de rangement et parking. Activité agricole acceptée dans les locaux dédiés. Zone Urbaine. Proximité axe routier. Une belle opportunité de retraite à Layrac : un village au coeur de la campagne agenaise ! BAISSE DE PRIX en 2023

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 3 177 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • cellier (23,8 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Hangar

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Travaux récents : chambre et salle douche de plain pied
  • Travaux à prévoir : VMC, rattachement au réseau collectif du lotissement en contrebas (voir AGGLO AGEN)
  • Taxe foncière : 1824 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/09/2022

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