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maison à vendre 7 pièces - 249 m2 FOULAYRONNES - 47

Ref : 920

696 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 249.0 m2 - FOULAYRONNES - 47 - AQUITAINE - Century 21 Agence Fargue
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Description

ARTIGUES à 10 mn d'AGEN et VILLENEUVE. Résidence unique en pierre du Lot et sols en marbre de Campan de 200 m2 dont 180 m2 CARREZ avec 4 chambres, double séjour cheminée, cuisine ouverte sur terrasse, bureau bibliothèque, mezzanine desservant l'espace nuit, sanitaires en rez-de-chaussée et à l'étage; accès handicapés ; de multiples possibilités d'extension. Deux garages fermés. Dépendance : maison de 129 m2 des surface totale dont 85 m2 Carrez de type F4 à finir d'isoler et aménager à votre goût avec un atelier de 44 m2, une serre de 20 m2 et 2 garages. Propriété avec vue dominante. Terrain 8000 m2 aménageable et actuellement réservé au verger en contrebas. Piscinable. Résidence principale habitable en l'état. Devis Travaux PAC et électricité disponibles. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du patrimoine souhaitant bénéficier de la ue sur la Vallée et du calme de la campagne tout en étant à quelques pas de la ville !

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Vue globale

  • Surface totale : 369 m2
  • Surface habitable : 249 m2
  • Surface terrain : 8 615 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (47,9 m2)
    • Cuisine (19,5 m2)
    • Pièce arrière (7,1 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • palier (8,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,8 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Cave (25,2 m2)
    • Buanderie (27,3 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • Veranda (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : FENETRES 2022
  • Travaux à prévoir : PAC ET VERIFICATION ELECTRICITE / GAZ
  • Taxe foncière : 2308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18929kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 21/07/2022

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