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maison à vendre 6 pièces - 182,80 m2 AGEN - 47

Ref : 1060

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 182.8 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Agence Fargue
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Description

AGENCE FARGUE CENTURY 21 vous propose à la vente sur AGEN villa de 182,8 m² sur terrain clos de 989 m² avec piscine.

A deux pas du centre, du canal avec sa voie verte et de l'Ermitage, maison de 8 pièces principales dont 6 chambres réparties sur 3 niveaux.

Ensemble lumineux et facile d'accès.

Séjour double, 6 chambres, cuisine, cave, salle de bains et salle de douche toutes deux avec WC plus WC séparés ; 2 dressings dont un de 13.5 m²

Possibilité d'aménager une vraie pièce supplémentaire au niveau du grenier de 18.5 m² qui dispose d'une fenêtre.

La chambre du rez de chaussée de19.5 m², le dressing en prolongement de 13.5 m² et le WC séparé attenant peuvent être utilisés comme espace professionnel.

En résumé, un ensemble polyvalent, aisé à vivre, discret et modulable.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,8 m2
  • Surface habitable : 182,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Grenier (18,7 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Dressing (2,2 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 08/05/2023

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